Estimation théorique
Chemin des Jammetous,31340 La Magdelaine sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Jammetous,31340-La Magdelaine sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 56 | IMP DES VIGNES | 4 | 91 | 1104 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-05 | 82 | RUE CHARLES JOUET | 6 | 150 | 1298 | 332680€ | 2218€ |
2020-12-03 | 46 | PL DU SOUVENIR | 1 | 44 | 67 | 177300€ | 4030€ |
2021-11-15 | 513 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 149 | 1200 | 355250€ | 2384€ |
2021-03-19 | 50 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 44 | 130420€ | 2249€ |
2021-07-23 | 56 | PL DU SOUVENIR | 3 | 45 | 77 | 151420€ | 3365€ |
2021-02-22 | 62 | RUE SICUT | 5 | 115 | 700 | 270000€ | 2348€ |
2023-01-06 | 120 | CHE DE MERLY | 4 | 140 | 1000 | 470600€ | 3361€ |
2022-07-30 | 100 | CHE DU LAC | 5 | 124 | 1309 | 342750€ | 2764€ |
2020-11-12 | 244 | CHE DE MERLY | 4 | 89 | 500 | 260392€ | 2926€ |
2021-06-24 | 668 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 113 | 1204 | 577325€ | 5109€ |
2020-07-31 | 520 | CHE DU CANONGE | 4 | 105 | 719 | 307390€ | 2928€ |
2021-09-15 | 113 | CHE DU LAC | 4 | 105 | 1012 | 330574€ | 3148€ |
2022-06-10 | 210 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 76 | 397 | 151000€ | 1987€ |
2019-12-26 | 437 | CHE DU LAC | 4 | 108 | 978 | 335000€ | 3102€ |
2021-12-09 | 183 | RTE DES VINS | 3 | 90 | 1276 | 141300€ | 1570€ |
2020-01-04 | 862 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 140 | 2837 | 301000€ | 2150€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CARRELIS | 4 | 121 | 1367 | 84000€ | 694€ |
2020-01-13 | 932 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 161 | 1000 | 440000€ | 2733€ |
2023-04-13 | 65 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 845 | 319360€ | 2129€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 122 | 1026 | 342640€ | 2809€ |
2021-05-03 | 793 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 107 | 1000 | 207750€ | 1942€ |
2020-08-24 | 958 | RTE DE VACQUIERS | 6 | 138 | 1800 | 323308€ | 2343€ |
2022-02-22 | 956 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 99 | 1200 | 267000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 960 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 106 | 1111 | 273100€ | 2576€ |
2020-01-31 | 345 | RTE DES VINS | 4 | 81 | 1000 | 230450€ | 2845€ |
2022-10-11 | 320 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 94 | 1027 | 377150€ | 4012€ |
2020-03-13 | 414 | RTE DES VINS | 4 | 104 | 2480 | 307000€ | 2952€ |
2021-11-08 | 39 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 132 | 1014 | 351650€ | 2664€ |
2019-10-25 | 38 | IMP DES MESANGES | 5 | 63 | 1076 | 258000€ | 4095€ |
2019-09-27 | 985 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 0 | 162500€ | 1548€ |
2019-08-27 | 431 | RTE DES VINS | 4 | 80 | 1604 | 205000€ | 2563€ |
2022-04-12 | 1011 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 81 | 1660 | 271700€ | 3354€ |
2022-01-21 | 100 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 136 | 899 | 371100€ | 2729€ |
2022-12-14 | 70 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 1478 | 295893€ | 2873€ |
2021-09-17 | 738 | RTE DE LAVAUR | 6 | 119 | 2077 | 392750€ | 3300€ |
2019-12-13 | 1043 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 1000 | 53000€ | 602€ |
2019-07-13 | 495 | RTE DES VINS | 5 | 137 | 1709 | 175000€ | 1277€ |
2020-10-16 | 529 | RTE DES RIVES | 5 | 107 | 1592 | 335000€ | 3131€ |
2022-07-22 | 76 | LA ROUAISSE | 4 | 113 | 472 | 279000€ | 2469€ |
2019-10-29 | 591 | RTE DES VINS | 4 | 92 | 1000 | 264400€ | 2874€ |
2020-07-01 | 577 | CHE DE LA BUSQUETTE | 4 | 114 | 1592 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-18 | 1165 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 65 | 1500 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-06 | 981 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 136 | 1000 | 346000€ | 2544€ |
2020-02-21 | 760 | RTE DES VINS | 7 | 268 | 1000 | 491600€ | 1834€ |
2020-01-08 | 1074 | RTE DE LAVAUR | 5 | 106 | 388 | 181900€ | 1716€ |
2019-07-12 | 105 | HAMEAU DE LA BARTHE | 4 | 115 | 1131 | 359450€ | 3126€ |
2021-06-07 | 985 | RTE DES VINS | 4 | 134 | 1042 | 307072€ | 2292€ |
2020-06-18 | 866 | CHE DE LA BARTHE | 6 | 117 | 2020 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-26 | 928 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 110 | 6127 | 296020€ | 2691€ |
2021-08-20 | 789 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 140 | 1385 | 73920€ | 528€ |
2021-07-23 | 1033 | RTE DES VINS | 5 | 145 | 1000 | 472200€ | 3257€ |
2020-10-16 | 530 | CHE DE LA BARTHE | 5 | 122 | 2000 | 280000€ | 2295€ |
2020-11-26 | 627 | RTE DE VILLEMUR | 9 | 215 | 2000 | 370000€ | 1721€ |
2020-10-28 | 590 | CHE DE LA BARTHE | 3 | 66 | 1307 | 109000€ | 1652€ |
2022-05-14 | 9002 | RUE DES GRAVES | 4 | 97 | 523 | 301600€ | 3109€ |
2022-11-04 | 470 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 430 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 113 | 1000 | 348451€ | 3084€ |
2021-08-05 | 266 | RUE DES MANDRES | 5 | 76 | 672 | 188650€ | 2482€ |
2023-03-16 | 883 | RTE DE LAYRAC | 4 | 112 | 343 | 300839€ | 2686€ |
2020-08-17 | 198 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 79 | 1090 | 265150€ | 3356€ |
2021-03-10 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 770 | 235350€ | 2870€ |
2022-02-24 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 1000 | 272350€ | 3321€ |
2020-12-03 | 6 | LES PRES HAUTS | 3 | 87 | 3070 | 242300€ | 2785€ |
2022-09-01 | 234 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 117 | 2761 | 192500€ | 1645€ |
2021-09-03 | 875 | RTE DE LAYRAC | 2 | 66 | 1156 | 200000€ | 3030€ |
2021-10-11 | 686 | CHE DES TOULZAS | 4 | 93 | 2110 | 120000€ | 1290€ |
2020-12-03 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 94 | 691 | 198500€ | 2112€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 102 | 925 | 241900€ | 2372€ |
2021-08-12 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 145 | 425 | 263000€ | 1814€ |
2023-02-17 | 830 | RTE DE LAYRAC | 5 | 145 | 1227 | 343280€ | 2367€ |
2021-12-30 | 9 | AV STEPHANIE AUSPITZ | 6 | 112 | 401 | 260750€ | 2328€ |
2022-05-30 | 1087 | CHEM DE BORIO BLANC | 5 | 107 | 536 | 240000€ | 2243€ |
2022-10-06 | 46 | RUE DU COUTAL | 4 | 72 | 598 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 822 | 181500€ | 2297€ |
2021-04-15 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 599 | 245000€ | 2849€ |
2021-01-18 | 327 | RTE DE LAYRAC | 4 | 77 | 600 | 146000€ | 1896€ |
2022-05-20 | 244 | QUAI DU TARN | 5 | 111 | 636 | 348000€ | 3135€ |
2021-05-18 | 222 | QUAI DU TARN | 4 | 86 | 640 | 188000€ | 2186€ |
2022-10-07 | 166 | RTE DE LA MAGDELAINE | 2 | 91 | 2707 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-14 | 314 | RTE DE LAYRAC | 4 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-11-10 | 169 | LE MOULAS | 5 | 144 | 685 | 145000€ | 1007€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 393 | 184700€ | 2309€ |
2020-11-12 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 171 | 843 | 310000€ | 1813€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 178 | 715 | 135000€ | 758€ |
2023-05-12 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 97 | 322 | 234350€ | 2416€ |
2021-03-31 | 55 | RUE PONT DE MIREPOIX | 6 | 129 | 1303 | 290000€ | 2248€ |
2022-09-15 | 230 | RTE DE LAYRAC | 5 | 120 | 1187 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 132 | QUAI DU TARN | 3 | 60 | 252 | 128000€ | 2133€ |
2021-08-07 | 4 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 89 | 594 | 189649€ | 2131€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 326 | 176870€ | 2131€ |
2021-02-27 | 0 | RUE DU COUTAL | 4 | 98 | 345 | 290000€ | 2959€ |
2023-06-30 | 166 | RTE DE LAYRAC | 4 | 90 | 1005 | 391510€ | 4350€ |
2021-03-09 | 83 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 417 | 248000€ | 2455€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 262 | 191000€ | 1721€ |
2020-12-30 | 30 | CHE DES BARRESES | 5 | 106 | 905 | 226500€ | 2137€ |
2022-02-18 | 138 | RTE DE LAYRAC | 3 | 62 | 812 | 210000€ | 3387€ |
2022-09-10 | 5000 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 116 | 1500 | 308870€ | 2663€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 109 | 1500 | 217450€ | 1995€ |
2022-09-19 | 1259 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 104 | 2000 | 295431€ | 2841€ |
2022-11-03 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 561 | 257100€ | 2107€ |
2021-06-25 | 76 | RTE DE BONDIGOUX | 3 | 66 | 66 | 65000€ | 985€ |
2022-12-20 | 70 | RTE DE MIREPOIX | 3 | 61 | 114 | 203790€ | 3341€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 781 | 308300€ | 2881€ |
2021-10-22 | 1195 | RTE DE MONTJOIRE | 3 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-11 | 126 | RTE DE BONDIGOUX | 4 | 93 | 804 | 267000€ | 2871€ |
2022-10-27 | 120 | RUE PONT DE MIREPOIX | 3 | 66 | 1515 | 195000€ | 2955€ |
2022-05-14 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 75 | 212000€ | 2232€ |
2020-03-25 | 65 | RTE DE LAYRAC | 3 | 126 | 805 | 280700€ | 2228€ |
2021-12-03 | 88 | RUE DU MOULAS | 4 | 100 | 315 | 229500€ | 2295€ |
2021-04-29 | 1872 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 56 | 927 | 100000€ | 1786€ |
2020-02-06 | 987 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 86 | 1565 | 239520€ | 2785€ |
2019-12-12 | 1837 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 413 | 157000€ | 2093€ |
2019-08-07 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-20 | 160 | L HOPITAL BAS | 4 | 90 | 1212 | 285600€ | 3173€ |
2021-10-29 | 823 | RTE DE BESSIERES | 3 | 106 | 281 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-27 | 821 | RTE DE BESSIERES | 4 | 185 | 411 | 175000€ | 946€ |
2021-07-13 | 821 | RTE DE BESSIERES | 4 | 185 | 411 | 337350€ | 1824€ |
2020-10-21 | 919 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 80 | 869 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 903 | CHE DU LOTISSEMENT DES MARCAIS | 2 | 117 | 1341 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-20 | 1469 | CHE DES CROUSILLOUS | 7 | 148 | 1635 | 278730€ | 1883€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DE LA MONGISCARDE | 9 | 370 | 1006 | 570000€ | 1541€ |
2022-01-13 | 961 | CHE DE GUIRMANEL | 6 | 140 | 2260 | 400055€ | 2858€ |
2021-02-16 | 220 | SUR BARRESES | 3 | 60 | 324 | 149000€ | 2483€ |
2021-12-03 | 1275 | CHE DES SABLIERES | 5 | 132 | 3050 | 435800€ | 3302€ |
2021-07-06 | 941 | CHE DE GUIRMANEL | 4 | 93 | 882 | 246650€ | 2652€ |
2019-06-03 | 317 | AV DU PONT | 5 | 210 | 910 | 488500€ | 2326€ |
2020-09-08 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 1120 | 169000€ | 1352€ |
2022-09-07 | 86 | LE VILLAGE | 1 | 66 | 1969 | 200000€ | 3030€ |
2021-08-09 | 136 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 703 | 271900€ | 2494€ |
2021-03-26 | 605 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 2 | 52 | 65 | 115000€ | 2212€ |
2019-11-08 | 33 | LES AMATS | 8 | 245 | 1625 | 289000€ | 1180€ |
2019-10-11 | 85 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 901 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-12 | 1234 | CHE DE GUIRMANEL | 5 | 78 | 1000 | 325000€ | 4167€ |
2022-02-04 | 1310 | CHE DES CROUSILLOUS | 4 | 99 | 1388 | 306900€ | 3100€ |
2019-09-12 | 9001 | RUE DE L ESCALERE | 6 | 126 | 281 | 219000€ | 1738€ |
2022-09-07 | 65 | RUE DE GRAJOT | 4 | 79 | 750 | 279240€ | 3535€ |
2019-12-07 | 1085 | CHE DES SABLIERES | 6 | 140 | 1671 | 266170€ | 1901€ |
2019-07-31 | 78 | LE VILLAGE | 2 | 61 | 690 | 164000€ | 2689€ |
2021-08-07 | 1233 | CHE DES CROUSILLOUS | 5 | 106 | 865 | 175000€ | 1651€ |
2021-03-09 | 1233 | CHE DES CROUSILLOUS | 5 | 106 | 865 | 185000€ | 1745€ |
2019-12-13 | 157 | FLORINE | 3 | 94 | 1649 | 190000€ | 2021€ |
2020-11-24 | 903 | RTE DES MARCAIS | 4 | 98 | 8044 | 295900€ | 3019€ |
2020-05-22 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 150 | 83 | 125000€ | 833€ |
2022-08-01 | 1105 | CHE DES RIVES | 5 | 82 | 900 | 210000€ | 2561€ |
2020-03-19 | 9001 | LES AMATS | 4 | 163 | 2000 | 387150€ | 2375€ |
2023-06-15 | 24 | PAS DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 38 | 27 | 73000€ | 1921€ |
2022-05-31 | 91 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 124 | 75000€ | 938€ |
2020-10-05 | 474 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 570 | 129050€ | 1206€ |